Laatukoteja Kerttulinmäkeen – Turun As Oy Primuksen ennakkomarkkinointi on alkanut
As Oy Primus rakennetaan Turun Kerttulinmäkeen, keskustan ja Kupittaan väliselle historialliselle alueelle. Mäelle nousee 167 laatukotia aina 28 m² yksiöstä 200 m² huoneistoon. Primuksen ennakkomarkkinointi on nyt käynnistynyt.
Entisen kauppaoppilaitoksen paikalle vuonna 2025 valmistuva Primus edustaa nimensä mukaisesti luokkansa parasta keskusta-asumista. Asuntoihin kuuluu mm. viimeistellyt parvekkeet, huoneistokohtainen viilennys, lattialämmitys ja iLOQ-lukitusjärjestelmä. Materiaaleista, kodinkoneista ja hiotuista yksityiskohdista vastaavat tarkkaan valikoidut kumppanit.
Taloyhtiön mukavuuksiin lukeutuvat muun muassa taloyhtiön kuntosali, Postin pakettiautomaatti, esteettömät tilat ja vehreä sisäpiha. Parkkihalliin pääsee tilavalla hissillä.
“On hienoa tarjota asiakkaillemme koteja näin upealla ja arvostetulla sijainnilla. Kävelymatka Kerttulinmäeltä keskustaan kulkee kivasti Tuomiokirkon ohi. Myös Kupittaanpuiston palvelut, työpaikka-alue sekä korkeakoulut ovat kävelyetäisyydellä”, sanoo Auratumin asuntopalvelujohtaja Minna Fontell.
Auratum Asuntojen palvelulupauksen mukaisesti koteja räätälöidään yksilöllisten toiveiden mukaan. Asukkaat saavat myös valita asuntonsa tyylin kolmesta uniikista sisustuskonseptista, jotka on luonut sisustusarkkitehti Päivi Himanen.
Primuksen suunnittelusta järjestettiin arkkitehtikilpailu, jonka voitti Haroma & Partners Oy arkkitehtien (SAFA) Renni Haroman ja Sebastian Rönnbladin ehdotuksella. Heidän suunnitelmassaan ajaton ja moderni kohtaavat tavalla, joka istuu täydellisesti Kerttulinmäen historialliseen sijaintiin.
“Kaavakehitystyön ja suunnittelun valmistuessa saatiin lopputulos, jossa on huomioitu aikaisempien kohteidemme hyväksi havaitut ratkaisut mm. turvallisuuden ja asumisen helppouden osalta. Alue rakennetaan kerralla valmiiksi, mikä osaltaan tukee myös asumisviihtyvyyttä muuton jälkeen”, toteaa Auratumin aluepäällikkö Eero Itälä.
Tervetuloa Primukseen nauttimaan luokkansa parhaasta keskusta-asumisesta!
Lisätietoja Turun asuntomyynnistä: asunnotturku@auratum.com
Turun Universumin piazzahenkinen sisäpiha toivottaa uudet asukkaat tervetulleiksi
Asunto Oy Universum on valmistunut Turun ydinkeskustaan. Asunnot on varusteltu viihtymistä varten ja asukkaat saivat avaimet uusiin koteihinsa elokuussa 2022.
Universumiin valmistui 56 kaupunkikotia, joissa on mm. huoneistokohtainen viilennys, Mielen integroidut kodinkoneet, Aran Cucine -keittiöt, Timberwise-parketit, himmennettävä valaistus ja vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiön varusteluun lukeutuvat saunatilat, talopesula, pakettiautomaatti sekä pesupaikat autoille, polkupyörille ja lemmikeille. Universumin ainutlaatuinen piazzahenkinen sisäpiha sykkii elämää ja huokuu Etelä-Euroopan tunnelmaa.
Universum jatkaa asiakkaidemme arvostamaa Auratum Asunnot -laatukotien perinnettä. Keskeinen sijainti Yliopistonkadun ja Nahkurinkadun väliin rajoittuvalla tontilla herätti paljon kiinnostusta jo ennakkoon, ja myynti käynnistyi vauhdikkaasti lokakuussa 2020. Kohteen valmistuessa elokuussa 2022 vapaana on enää 8 Auratum Asunnot -kaupunkikotia. Universum on rakennettu omalle tontille ja sijaitsee osoitteessa Nahkurinkatu 6.
Toivotamme asukkaat, joiden tyytyväisyys on meille ensiarvoista, tervetulleiksi uuteen kotiin. Kiitos luottamuksesta ja kukkuroittain onnellisia asumisvuosia!
Lisätietoa myynnissä olevista asunnoista: asunnotturku@auratum.com
Laatu on monen tekijän summa
Auratumilla laatu on katkeamaton ketju, joka alkaa asunnon sijainnista ja jatkuu viimeiseen pyyhekoukkuun asti.
Laatu lähtee kiinteistön ostamisesta. Auratumille tarjotaan paljon tontteja ja kohteita, joista asuntotuotantoon päätyvät vain hyvin harvat ja tarkoin valitut.
”Kun suunnittelemme tontin tai rakennuksen ostamista, tärkein lähtökohta on, että siihen pystyy tuottamaan niin laadukkaita asuntoja kuin haluamme. Ostopäätökseen vaikuttaa vahvimmin sijainti sekä luonnollisesti tontin tai kohteessa mahdollisesti olemassa olevan rakennuksen soveltuvuus asuntotuotantoomme”, kriteerejä kuvailee toimitusjohtaja Mauri Sahi.
Asuntojen suunnitteluun käytetään paljon aikaa. Suunnitteluprosessi saattaa kestää kaksikin vuotta tontin hankinnasta rakentamisen aloittamiseen, ja siihen osallistuu Auratumilla useita asiantuntijoita. Ensimmäisessä vaiheessa käydään läpi arkkitehdin ehdottamat asuntojen pohjaratkaisut.
”Meidän tehtävämme ei ole suunnitella asuntoja, mutta meidän pitää haastaa arkkitehti. Käytämme paljon aikaa siihen, että käymme asuntopohjat läpi ja tarkistamme, että ne täyttävät asettamamme asumisen kriteerit. Siihen liittyy hyvin monenlaisia asioita, kuten esimerkiksi ovien avautumissuunnat, huoneesta toiseen avautuvat näkymät ja kuinka valo kulkee asunnossa.” kertoo asuntopalvelujohtaja Minna Fontell.
Kun pohjat on mietitty, päästään materiaaleihin ja tekniikkaan.
”Mietimme tarkkaan, minkä valmistajat parketit tai millaiset työtasot ja kalusteet kohteisiin valitsemme. Tuotteen täytyy olla kestävä ja designiltaan kaunis. Kalusteissa olemme tarkkoja, että mekanismit ovat kestäviä ja hyviä. Käytämme luotettuja, mieluiten kotimaisia merkkejä, joiden tuotteet ovat hyvin testattuja.”
Laatu näkyy myös yksityiskohdissa. Jokainen hana, valaisin ja vaikkapa suihkuseinän paksuus on harkittu.
”Meillä on tarkat vaatimukset, joita pyrimme noudattamaan. Mitä tuotteiden ulkonäköön tulee, jokaista pyyhekoukkua myöten mietimme, sopiiko se miljööseen ja kohteen kokonaisuuteen”, Fontell jatkaa.
Hankkeissamme projektiin valittu rakennusliike rakentaa kohteeseen heti alkuvaiheessa malliasunnon, jossa suunnitelmien yksityiskohdat nähdään käytännössä. Tämän jälkeen yksityiskohtia voidaan vielä hioa lopulliseen muotoonsa.
”Rakentaminen on käsityötä, ja haluamme nähdä, että työn jälki täyttää laadun kriteerit. Käymme mallihuoneiston läpi yhdessä rakennusliikkeen kanssa ja katsomme, onko jossain kehitettävää tai parannettavaa.” toteaa Sahi.
Hyvä palvelu on olennainen osa laatua.
”On tärkeää, että kuuntelemme ja etenemme yhdessä asiakkaamme kanssa hienotunteisesti aina hankkeen valmistumiseen ja valmiin asunnon avainten luovutukseen sekä laadukkaan lopputuloksen varmistamiseen asti. Meillä sama henkilö sekä myy asunnon että hoitaa muutostyöt yhdessä rakennuttajapäälliköidemme kanssa.”
”Kun asiakkaan ja myyjän välillä on luottamuksellinen suhde, asiakkaan on helppo ottaa yhteyttä ja puhua myös mahdollisista ongelmista. Asiakkailta saamamme palaute on meille erittäin arvokasta”, Fontell päättää.
AKR Tuotto Ky sekä Erikoissijoitusrahasto Aktia Asunnot+ toteuttivat maaliskuussa allekirjoitetun osakekaupan asuinkerrostalokohteesta Turun keskustassa
Auratum Kiinteistöt Oy:n hallinnoima AKR Tuotto Ky sekä Taalerin salkunhoidossa oleva Erikoissijoitusrahasto Aktia Asunnot+ ovat 29.7.2022 toteuttaneet maaliskuussa allekirjoitetun osakekaupan asuinkerrostalokohteesta Turun ydinkeskustasta.
Osoitteessa Yliopistonkatu 34 sijaitsevaan ja aiemmin toimistokäytössä olleeseen kerrostaloon on toteutettu 126 uutta vuokra-asuntoa. Lisäksi kohteen asukkaita palvelee katutasossa sijaitseva K-Market. Vuokrattavaa pinta-alaa kohteessa on n. 3 200 m2. Kohde valmistui kesällä 2022 ja omistusoikeus on nyt siirtynyt Aktia Asunnot+ -rahastolle.
Lisätietoja:
Samuli Hiekka, Auratum Kiinteistöt Oy, 040 702 1821, samuli.hiekka@auratum.com
Salla Kalliola, salkunhoitaja, Taaleri Kiinteistöt, 040 733 1391, salla.kalliola@taaleri.com
Aurinkoisen Naantalin keskustaan rakennetaan uusia koteja – Naantalin Solaris hankkeen rakentaminen käynnistyy ja asuntomyynti alkaa
Auratum Asunnot Turku Oy on perjantaina 22.4.2022 allekirjoittanut sopimuksen osoitteessa Tullikatu 16-18, Naantali, sijaitsevan kohteen kiinteistökaupasta sekä KVR urakkasopimuksen Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa kohteeseen toteutettavan Naantalin Solaris asuinkerrostalohankkeen rakentamisesta.
Hankkeen rakennuslupa sai lainvoiman 20.4.2022. Kohteessa nykyisin sijaitsevan vanhan S-marketin purkutyöt on tarkoitus aloittaa toukokuussa 2022 ja tilalle rakennetaan kaksi uudiskerrostaloa Asunto Oy Solaris, Naantali -nimiseen yhtiöön. Yhtiöön on tulossa kaikkiaan 77 uutta kotia ja rakennuksen alle rakennettavasta 72 autopaikan maanalaisesta pysäköintikerroksesta pääsee mukavasti hissillä suoraa asuinkerroksiin. Modernilla tekniikalla varusteltavien asuntojen koot vaihtelevat 26,5 m2 yksiöstä 118,5 m2 kattohuoneistoon. Lisäksi katutasoon tulee kaksi liikehuoneistoa: 137,5 m2 ja 267,5 m2. Hankkeen arvioitu valmistumisajankohta on keväällä 2024.
”On ollut ilo huomata, että merellisessä Naantalissa on vetovoimaa ja modernin asumisen tason tarjoavan hankkeemme ennakkovaraustilanne on hyvä. Asuntokauppoja pääsemme tekemään heti toukokuussa.” iloitsee Auratumin asuntopalvelujohtaja Minna Fontell.
Hankkeen rakentamisen aikana Naantalin kaupunki muuttaa Tullikadun pihakaduksi, minkä yhteydessä kaupunki uusii katualueiden pinnat sekä lisää istutuksia katukuvaan. Uudishankkeen valmistumisen ja kaupungin tekemien alueen kehittämispanostusten lopputuloksena keskusta-alueelle syntyy viihtyisää, tyylikästä ja aikaa kestävää kaupunkiympäristöä.
”On hienoa jatkaa yhteistyötämme ja rakentaa Auratum Asunnoille uusi kohde Naantaliin. Suunnitelmia on kehitetty yhdessä, ja nämä erinomaisella sijainnilla olevat asunnot ovat sekä laadukkaita että energiatehokkaita”, kertoo tulosyksikön johtaja Vesa Hintukainen Skanskalta.
”Olemme tehneet Skanskan kanssa hyvää ja onnistunutta yhteistyötä jo useammassa asuntorakentamisen hankkeessa. Toimintatavat ovat tuttuja molemmin puolin, mikä luo vahvan pohjan laadukkaan lopputuloksen aikaansaamiseen myös tässä hankkeessamme.” toteaa Auratumin aluepäällikkö Eero Itälä.
Tutustu asuntoihin ja varaa oma paikkasi auringossa nyt!
Lisätietoja Turun asuntomyynti: asunnotturku@auratum.com
AKR Tuotto Ky sekä Erikoissijoitusrahasto Aktia Asunnot+ ovat allekirjoittaneet osakekaupan kerrostalokohteesta Turun ydinkeskustasta.
Auratum Kiinteistöt Oy:n hallinnoima AKR Tuotto Ky sekä Taalerin salkunhoidossa oleva Erikoissijoitusrahasto Aktia Asunnot+ ovat 30.3.2022 allekirjoittaneet osakekaupan 126 asunnon kerrostalokohteesta Turun ydinkeskustasta.
Turun ydinkeskustassa, osoitteessa Yliopistonkatu 34, sijaitsevaan ja aiemmin toimistokäytössä olleeseen kerrostaloon toteutetaan 126 uutta vuokra-asuntoa. Lisäksi kohteen tulevia asukkaita palvelee katutasossa sijaitseva K-Market. Vuokrattavaa pinta-alaa kohteessa on n. 3 200 m2. Kohde valmistuu loppukesästä 2022, jolloin omistusoikeus siirtyy Aktia Asunnot+ -rahastolle.
”AKR Tuotto Ky on omistanut kohteen pitkään ja samalla kehittänyt kohdetta merkittävästi, ensin toimistorakennuksena, ja sitten markkinan muuttuessa hakenut ja saanut kohteen käyttötarkoituksen muutokselle poikkeamispäätöksen vuonna 2017. ” toteaa Samuli Hiekka, Auratum Kiinteistöistä, ja jatkaa ”On ilo saada pitkäjänteinen työ kohteen kiinteistösijoittajana ja -kehittäjänä näin hienoon päätökseen sekä hallinnoimamme rahaston että kaupungin keskustan kehittymisen näkökulmista”.
Erikoissijoitusrahasto Aktia Asunnot+ on kaikille avoin rahasto, joka sijoittaa vuokra-asuntoihin, asuintontteihin ja yhteiskuntakiinteistöihin Suomessa. Rahaston tavoitteena on luoda osuudenomistajilleen pitkäaikaista vakaata tuottoa. Rahaston salkunhoito on ulkoistettu Taalerille, jossa 14 hengen asiantuntijatiimi hoitaa rahastoa. Rahaston nimettyinä salkunhoitajina toimivat Jukka Sjösten ja Salla Kalliola.
Auratum Kiinteistöt Oy:n hallinnoima AKR Tuotto Ky on rahasto, jonka toimikausi on alkanut vuonna 2007 ja jatkuu edelleen. Rahaston pääoma on noin 30 miljoonaa ja sijoituskapasiteetti noin 85 miljoonaa euroa. Pääoma sijoitettiin pääkaupunkiseudulla, Turussa ja muissa kasvukeskuksissa sijaitseviin kiinteistöihin, joiden tiloista on solmittu pitkäaikaiset vuokrasopimukset. Osa sijoituskohteista on myyty ja pääomasta palautettu. Sijoittajina tällä rahastolla on instituutioita sekä yksityishenkilöitä.
Lisätietoja:
Samuli Hiekka, Auratum Kiinteistöt Oy, 040 702 1821, samuli.hiekka@auratum.com
Salla Kalliola, salkunhoitaja, Taaleri Kiinteistöt, 040 733 1391, salla.kalliola@taaleri.com
DSV Solutions logistiikkakeskuksen vuokralaiseksi
Kansainvälinen logistiikkayritys DSV Solutions Oy Hämeenlinnan Moreenin yritysalueella sijaitsevan Auratum Kiinteistöt Oy:n hallinnoiman kiinteistöpääomarahaston uudeksi vuokralaiseksi. Logistiikkakeskuksen on valmistunut vuonna 2007 ja aikanaan tehty laadukkaasti sekä muuntojoustavuus huomioiden. Kohteesta on nyt purettu aiempi keräilyhyllystö ja seuraavaksi se viimeistellään DSV Solutions Oy:n tulevaa käyttöä palvelevaksi.
-Olemme innoissamme saadessamme tähän hienoon kohteeseen arvostetun käyttäjän asiakkaaksemme. Uskomme, että logistisesti eriomaisella sijainnilla oleva Moreenin alue kehittyy tulevaisuudessakin ja meillä onkin kohteessa vielä runsaasti käyttämätöntä rakennusoikeutta vastaamaan myös tuleviin tilatarpeisiin toteaa Auratum Kiinteistöt Oy:n johtaja Oskari Hartikainen.
Auratum Kiinteistöt on pääkaupunkiseudulla ja Turussa toimiva kiinteistösijoitusyhtiö, joka on osa turkulaista Rausanne-konsernia. Auratum Kiinteistöihin kuuluu korkealaatuisia asuntoja rakennuttava Auratum Asunnot.
Uusi koti Naantalin auringon alla – Solariksen ennakkomarkkinointi käynnistynyt
Auratum Asunnot Turku on käynnistänyt Naantalin Solariksen ennakkomarkkinoinnin. Naantalin keskustaan, omalle tontille, osoitteeseen Tullikatu 16-18, rakentuva Asunto Oy Solaris muodostuu kahdesta uudiskerrostalosta, joihin on tulossa kaikkiaan 77 kotia. Modernilla tekniikalla varusteltavien asuntojen koot vaihtelevat 26,5m2 yksiöstä isoon 118,5m2 kattohuoneistoon. Puolilämpimästä autohallista pääsee mukavasti asuinkerroksiin. Lisäksi yhtiöön rakentuu kaksi liikehuoneistoa katutasoon.
”Solaris sijaitsee ihanteellisella paikalla keskellä Naantalia, jonka keskustaan rakentuva, uusi mutta samalla Vanhankaupungin eleganssiin sulautuva, kahden talon asunto-osakeyhtiö tuo Naantaliin uuden asumisen tason ja mukavuudet. Solaris varustetaan elämää ja arkea helpottavalla tekniikalla, joka tuo asukkaille käytännöllistä mukavuutta.” kertoo rakennuttamisen aluepäällikkö Eero Itälä.
Asumisen helppoutta tuovat huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennysyksikkö sekä yhtiön automaattiovet ulko- ja parkkihallin sisäovissa, iLOG S5 lukitus ja lasitetut parvekkeet.
”Tarjoamme kolme, sisustussuunnittelija Päivi Himasen juuri tälle kohteelle luomaa, sisustuskonseptia; Pouta, Aava ja Tyyni, joista asunnon ostaja voi valita mieleisensä. Sisustuskonseptit ovat saaneet innoituksensa saariston merellisistä maisemista ja harmoniset väri- ja materiaalivalinnat tuovat kotiin viimeistellyn tunnelman. Näiden lisäksi on muutostöinä mahdollisuus myös omiin valintoihin ja yksilöllisiin ratkaisuihin.” täydentää asuntopalvelujohtaja Minna Fontell.
Yhtenä Suomen kauneimmista merenrantakaupungeista Naantali tarjoaa upean merellisen luonnon ja ympäristön, jossa kaikki on lähellä – saaristomeri rantaravintoloineen, tunnelmallinen Vanhakaupunki, monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja vivahteikas kulttuuritarjonta.
Rakennustyöt on suunniteltu alkamaan kesällä 2022, ja asuntojen arvioitu valmistumisajankohta on vuoden 2023 lopussa.
Tutustu asuntoihin ja varaa oma paikkasi auringossa nyt!
Lisätietoja Turun asuntomyynti: asunnotturku@auratum.com
Eero Itälä Auratum Asunnot Turun aluepäälliköksi
Rakennustekniikan Insinööri (AMK) Eero Itälä on nimitetty 1.1.2022 alkaen Auratum Asunnot Turun aluepäälliköksi, vastuualueinaan Turun alueen rakennuttamisen johtaminen, kiinteistö- ja hankekehitys sekä asuntotuotteen- ja -tuotannon kehittäminen.
Eero on toiminut Auratum Asunnot Turun rakennuttajapäällikkönä vuodesta 2013. Tätä ennen hän on toiminut mm. Skanskalla projektipäällikön ja projekti-insinöörin tehtävissä ja Turun kaupungilla kiinteistöjen ylläpitoinsinöörin tehtävissä.
”Asuntojen hankekehittäminen ja rakennuttaminen on Auratum Kiinteistöt -konsernin merkittävimpiä liiketoiminta-alueita ja olemme kehittämässä toimintaamme vahvasti kohti tulevaisuutta. Turun alueen asuntorakennuttamisen organisoinnin kehittämisellä luomme toimivan ja kestävän pohjan nykyisten ja uusien hankkeidemme laadukkaalle toteuttamiselle. Olemme todella onnekkaita ja tyytyväisiä, että saamme nyt Eeron mittavan rakennuttamisen osaamisen ja työkokemuksen käyttöömme entistä laajemmin hänen uuden roolinsa myötä”, toteaa Auratum Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Mauri Sahi.
”Olen saanut olla mukana rakennuttamassa hienoja kohteita mukavassa ja ammattitaitoisessa työyhteisössä. Tulevat asuntokohteemme teemme jatkossakin laadusta tinkimättä tuoden jokaiseen kohteeseen parhaan osaamisemme. Kiitos luottamuksesta”, sanoo vuoden 2022 alusta aluepäällikkönä aloittava Eero Itälä.
Toivotamme Eerolle paljon onnea uuteen tehtävään!
Lisätietoja
Mauri Sahi, toimitusjohtaja, Auratum Kiinteistöt Oy, puh. 0400 376 303, mauri.sahi@auratum.com
Eero Itälä, rakennuttajapäällikkö, Auratum Asunnot Turku Oy, puh. 040 418 2451, eero.itala@auratum.com