Auratum Kiinteistöt osti SYKE-talon
Auratum konserniin kuuluva Auratum Asunnot Helsinki Oy on ostanut Töölössä sijaitsevan, entisenä Yleisradion toimitalona toimineen rakennuksen. Rakennus on laajuudeltaan noin 19 000 m2. Myyjänä oli Nordea Henkivakuutus.
Talo sijaitsee Töölössä aivan Sibeliuksen puiston ja Soutustadionin vieressä. Talossa toimi 1990-luvulle asti Yleisradio ja silloin se tunnettiin nimellä Kesäkatu 2. Talo on nykyisin toimistokäytössä ja siinä on pitkäaikaisena vuokralaisena Suomen Ympäristökeskus.
– Auratum ja Nordea Henkivakuutus tekivät esisopimuksen hankkeesta jo muutamia vuosia sitten. Auratum on ollut mukana kaavamuutosprosesissa ja kaavamuutoksen odotetaan valmistuvan vielä tämän vuoden puolella, toteaa Auratum Asuntojen toimitusjohtaja Matti Äijälä. Tavoitteena on muuttaa talo noin 150 asunnon kokonaisuudeksi lähivuosien aikana.
Auratum on rakennuttajana myös naapurissa sijaitsevalla Taivallahden Kasarmin alueella. Kokonaisuudesta odotetaankin kehittyvän merkittävä uusi asumisen keskittymä keskeiselle paikalle Töölöön.
Munkkiniemen Koneen markkinointi on alkanut
Munkkiniemen Koneen markkinointi on käynnistynyt. Helsingissä Munkkiniemen Puistotiellä sijaitseva entinen toimistorakennus kunnostetaan moderniin asuinkäyttöön. Täydellisen saneerauksen lisäksi yhtiö täydentyy upealla Town House -uudisrakennuksella.
Auratum Kiinteistöt kärkeen rahastomanagerien kansainvälisessä vertailussa
Auratum Kiinteistöt on sijoittunut kärkeen maineikkaassa Preqin-raportissa. Raportissa seurataan kansainvälisesti listaamattomien kiinteistörahastojen managereita ja arvioidaan heidän toimintaansa. Vertailussa on mukana kaikkiaan lähes 800 rahastoa. Auratum Kiinteistöt sijoittui vertailussa kärkeen, sillä pääosa sen hallinnoimista rahastoista sijoittuu parhaaseen neljännekseen ja kaikki rahastot ovat menestyneet keskimääräistä paremmin.
Vertailun kärkisijoja pitävät hallussaan amerikkalaiset kiinteistömanagerit.
Auratum Kiinteistöt Oy:n hallinnoima rahasto myi toimitilakiinteistöjä Hemfosa Fastigheterille
Auratumin hallinnoima kiinteistöpääomarahasto AKR Verto Ky on myynyt
kolme toimitilakiinteistöä ruotsalaiselle Hemfosa Fastigheter Ab:lle.
Kiinteistöt sijaitsevat Tampereella ja Raahessa.Kaupan arvo on runsaat 50
miljoonaa euroa.
– AKR Verto Ky on Auratum Kiinteistöjen hallinnoima rahasto, jossa
suurimmat sijoittajat ovat Turun Seudun Osuuspankki ja Veritas Eläkevakuutus.
Koska hyviin tuottokiinteistöihin kohdistuu tällä hetkellä kova kysyntä,
päätimme myydä nämä rahaston sijoituksena olleet kiinteistöt, toteaa Auratum
Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Matti Äijälä. -Tampereella
kiinteistöissä toimii Verohallinto ja osa Yliopistoa, Raahessa kyse on
kiinteistöstä, jossa toimii mm. Poliisi. Hemfosa on alan merkittävä
pohjoismainen toimija, ja uskomme että kiinteistöjen ylläpito ja kehittäminen
jatkuu hyvissä käsissä, hän jatkaa.
Lisätietoja
Toimitusjohtaja Matti Äijälä, Auratum Kiinteistöt Oy
email: matti.aijala@auratum.com
Auratum Kiinteistöt Oy:n hallinnoima rahasto myi maamerkkikiinteistön Sörnäisissä
Auratumin hallinnoima kiinteistöpääomarahasto AKR Suomi Ky on myynyt vuonna 1933 alun perin OTK:n pääkonttoriksi rakennetun toimistokiinteistön Antilooppi Ky:lle. Kiinteistökokonaisuus, joka sijaitsee osoitteessa Hämeentie 19 ja jonka vuokrattava pinta-ala n. 22.500 m2, on lähes täyteen vuokrattu. Kohteen velaton kauppahinta on n. 50 miljoonaa euroa.
AKR Suomi on määräaikainen rahasto, jonka viimeinen jäljellä oleva kohde nyt myytävä kiinteistö on. Rahasto on perustettu ja kiinteistö ostettu keväällä 2006, joten se on rahaston vanhimpia omistuksia.
– Kohde ostettiin peruskuntoisena ja ensimmäisten vuosien aikana toteutettiin mittava peruskorjaus, jonka yhteydessä myös vuokralaiskannassa tapahtui muutoksia toteaa Auratum Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Matti Äijälä. – Hyvän sijainnin, pitkäjänteisen vuokraustoiminnan ja aktiivisen manageerauksen ansiosta kiinteistön käyttöaste on saatu viime vuosina pidettyä korkealla tasolla. Rahaston tuottohistoria on ollut erinomainen. Toimikauden lähestyessä päättymistään ja markkinatilanteen ollessa otollinen, päädyimme siihen, että nyt on sopiva hetki irtautua sijoituksesta.
– Olemme iloisia siitä, että kiinteistön uuden omistajan taustavoimina ovat vahvat institutionaaliset tahot, joilla on sekä halua että kykyä jatkaa tämän historiallisesti arvokkaan kiinteistön kehittämistä, toteaa Äijälä.
Auratumin neuvonantajina toimivat CBRE ja asianajotoimisto Astrea.
Lisätietoja Toimitusjohtaja Matti Äijälä, Auratum Kiinteistöt Oy, email: matti.aijala@auratum.com
Auratum Kiinteistöt Oy on osa Auratum-konsernia, jonka liiketoimintaan kuuluvat kiinteistöliiketoiminta ja pääomasijoitustoiminta. Auratum Kiinteistöt harjoittaa kiinteistökehitystoimintaa keskittyen mm. laadukkaisiin asuntokohteisiin ja liikekiinteistöihin. Lisäksi yhtiö hallinnoi kiinteistöpääomarahastoja.
Antilooppi Ky on uudenlainen, pääkaupunkiseudun toimistokiinteistöihin keskittynyt kiinteistösijoitusyhtiö. Kehitämme ja omistamiamme kohteita vastuullisesti ja pitkäjänteisesti yhdessä asiakkaiden kanssa. Tunnetuimpia Antiloopin kiinteistöistä ovat Ympyrätalo Hakaniemessä, Nokian nykyinen pääkonttori Espoon Karaportissa sekä Finnairin pääkonttori Helsinki-Vantaan lentoasemalla. Kaikkiaan meillä on vuokrattavaa tilaa noin 250 000 neliömetriä. Antiloopin omistavat suomalainen eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen ja ruotsalainen eläkevakuutusyhtiö AMF Pensionsförsäkring.
Auratum Kiinteistöjen hallinnoima rahasto myi lääkäriasemakiinteistön eQ hoivakiinteistöt -rahastolle
Auratumin hallinnoima kiinteistöpääomarahasto AKR Aura Ky on myynyt Pulssin kiinteistönä tunnetun kiinteistökokonaisuuden. Ostaja on eQ Varainhoidon hallinnoima eQ Hoivakiinteistöt-erikoissijoitusrahasto. Kiinteistökohde, joka sijaitsee Turussa osoitteessa Humalistonkatu 9-11, on vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella Suomen Terveystalo Oy:lle.
– Hyvällä sijainnilla oleviin kiinteistöihin, jotka on vuokrattu pitkäaikaisilla sopimuksilla maksukykyisille vuokralaisille, kohdistuu tällä hetkellä poikkeuksellisen kova kysyntä. Tämä pätee erityisesti ns. hoiva- ja muihin terveyspalvelualan kiinteistöihin. AKR Aura on määräaikainen rahasto, jonka ainoa kohde nyt myytävä kiinteistö on. Perusteellisen harkinnan jälkeen päädyimme siihen, että nyt on sopiva hetki irtautua sijoituksesta, toteaa Auratum Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Matti Äijälä. Rahaston tuottohistoria on ollut hyvä ja onnistunut irtautuminen sijoituksesta on luonteva päätös rahastolle, jonka sijoittajina on kotimaisia instituutioita, säätiöitä ja yksityishenkilöitä.
– Olemme iloisia siitä, että saimme ostajaksi terveyspalvelualan kiinteistöihin erikoistuneen kotimaisen tahon, jolla on pitkä sijoitushorisontti sekä halua ja kykyä kehittää kiinteistöä yhteistyössä vuokralaisen kanssa, toteaa Äijälä.
Lisätietoja
Toimitusjohtaja Matti Äijälä, Auratum Kiinteistöt Oy
email: matti.aijala@auratum.com
Auratum Kiinteistöjen hallinnoimat rahastot myivät päivittäistavarakauppakiinteistöjä Siriukselle
Auratumin hallinnoimat kiinteistöpääomarahastot AKR Tuotto, AKR Tuotto II ja AKR Verto ovat myyneet yhteensä 9 päivittäistavarakauppakiinteistöä Sirius Fund I Grocery –rahastolle. Myydyt kiinteistöt sijaitsevat pääkaupunkiseudulla, Tampereella sekä Turun seudulla.
– Hyviin tuottokiinteistöihin kohdistuu tällä hetkellä kova kysyntä. Kaikki kiinteistöjä myyneet rahastomme ovat määräaikaisia ja päätimme nyt hyödyntää vallitsevan markkinatilanteen ja toteuttaa irtautumisen näistä kohteista toteaa Auratum Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Matti Äijälä. Kiinteistöjen myynnistä kirjautuu rahastoille myyntivoittoa ja niiden sijoittajille tavoitteiden mukainen tuotto. Rahastojen sijoittajina on kotimaisia instituutioita, säätiöitä ja yksityishenkilöitä.
Ostajana on pt-kauppoihin erikoistunut taho, joka saa nyt omistukseensa vakavaraisille tahoille pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla vuokrattuja kiinteistöjä.
Lisätietoja
Toimitusjohtaja Matti Äijälä, Auratum Kiinteistöt Oy
email: matti.aijala@auratum.com
Auratum kehittää Helsingissä – Taivallahden Kasarmi saa uuden elämän
Pitkään tyhjänä ollut autokomppanian kasarmialue Helsingin Mechelininkadulla alkaa pestä kasvojaan kun rakennustyöt tontilla alkavat lähipäivinä. Alueen kehittäjänä toimii Auratum-konserniin kuuluva Auratum Kiinteistöt Oy, joka on solminut KVR-urakkasopimuksen kohteen saneerauksesta Fira Oy:n kanssa. Kohteen investorina toimii Veritas Eläkevakuutus ja Auratumin yhteistyökumppanina kehitystyössä on toiminut Ailecon Oy. Alueen myi Auratumille Senaatti -kiinteistöt.
– Taivallahden kasarmialueen suunnittelu- ja kehitystyöhön on osallistunut monia tahoja. Olemme erittäin tyytyväisiä siihen, että kokonaisuus on nyt kasassa ja työt alkavat, toteaa toimitusjohtaja Matti Äijälä Auratum Kiinteistöt Oy:stä. – Aiemmin autohallina ollut rakennus muuntuu päivittäistavarakaupan tarpeisiin ja tiloissa aloittaa loppukeväällä 2016 Keskon K-Supermarket. Itse kasarmirakennukseen sijoittuu Mikeva Oy:n hoiva- ja palveluasumisen yksikkö, joka valmistuu syksyllä 2016.
Lisäksi Helsingin Seurakuntayhtymä on vuokraamassa toimisto- ja kokoontumistiloja Töölön seurakunnan käyttöön. Kauppakiinteistöön liittyvää pysäköintihallia tulee operoimaan Q-Park Finland Oy. Kiinteistöön tulee sijoittumaan myös ravintola ja liiketilaa. Kohteiden vuokrattava ala on yhteensä yli 11 000 neliötä, ja investoinnin arvo on runsaat 30 milj. euroa.
Tontilla sijaitsevaan ns. korjauspajan rakennukseen, jossa mm. varuskuntasoittokunta vielä muutama vuosi sitten harjoitteli, Auratum Asunnot suunnittelee loft-asuntoja. Asuntojen markkinointi alkaa syksyllä ja rakentaminen arviolta vuodenvaihteessa. Saneerattavan kiinteistön vieressä sijaitsevalle tyhjälle tontille kaavoitetun uudisrakennuksen rakentamisesta ei ole vielä tehty päätöksiä.
Lisätietoja
Toimitusjohtaja Matti Äijälä, Auratum Kiinteistöt Oy
email: matti.aijala@auratum.com
tel:+358 (0)45 634 4400
KOP- kolmiossa tarjolla toimitilaa
KOP-kolmiossa, Turun ydinkeskustan maamerkissä, on vapautumassa tasokasta ja muuntojoustavaa toimistotilaa 6.-7. kerroksissa
yhteensä 1.686 m2. Mahdollisuus myös autopaikkoihin autohallissa tai parkkitasanteella. Tilat ovat joustavasti jaettavissa, ja näkymät kaupungille ainutlaatuiset.
Lisätietoja KOP-kolmio esite 6-7 kerrokset.pdf tai
Rausanne Oy, Terhi Mäki, puhelin 045 634 4479, sähköposti terhi.maki@rausanne.com